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通州业主投稿:物业悄悄装电梯刷卡系统想逼交物业费!
2020-08-11 03:11    来源: 未知      点击:

  近日,多名通州区西集镇运潮馨苑小区业主向通州君爆料,小区物业突然装上刷卡系统,涉嫌以此逼交物业费。

  位于通州区西集镇运潮馨苑小区的北京中宸物业管理有限公司在没有业委会,也没有征询业主们意见和同意情况下,(因2016年8月底收房后就出现多家业主房屋出现漏水、水质污染浑浊超标、盗窃案发生、垃圾堆成堆、管道漏水、自定高额停车费、小区环境和物业服务不改善等等问题,问题一直都拖着没有给业主妥善解决,出现了部分业主暂缓缴纳物业费情况。业主们多次拨打12345热线反映情况都没有给有效解决)。

  美其名曰说是为了业主安全着想,私自加装电梯刷卡系统,捆绑物业费。让暂时没有缴纳物业费的业主不能乘坐电梯只能爬楼梯,让业主每隔几天就得去物业客服激活电梯卡,否则几天后电梯卡就作废,无法乘坐电梯,其根本目的是为了收取物业费,而不是考虑如何提高服务质量和品质。而按时交了物业费业主们也饱受着压抑,而且亲属、朋友串门、快递员、急救人员等等都不能乘坐电梯,必须亲自下楼去接后,刷卡才能上楼,给业主们的生活造成了很大的困扰。

  物业晚上没有值班人员,物业客服电话始终在占线中;地下车库物业人员用劣质漆刷通风管道,气味刺鼻难闻,致使个别业主出现恶心呕吐。业主们花钱请物业公司为业主服务,反而现在刁难业主限制业主们出入自由,把自己变成了小区主人,不征询任何业主们意见,肆意妄为,严重侵犯了全体业主们的合法权益。

  而且在2017年至2019年也没有征询全体业主们同意就私自把每部电梯加装分众传媒广告,收取的广告费和物业费用处,也没有一一向全体业主们进行公示。违反了物权法76条和前期物业服务合同,侵犯了全体业主们的合法权益。

  通州君检索资料发现:这个小区可算是负面新闻缠身,我们看看以前的媒体报道:

  2019年4月,业主反映:西集镇运潮馨苑一期1号楼前堆积着大量的建筑垃圾,不仅影响小区美观,还造成大量扬尘影响小区居民正常生活。从西门沿小区外侧往东没走几步就看见1号楼前空地上无序堆放着废砖块、碎木料、包装材料等建筑垃圾,以及塑料袋、饮料瓶等生活垃圾。

  这个垃圾堆放区南北宽约20米,东西长约10米,垃圾堆放厚度达1米左右,最近的地方距离1号楼只有1米多远。垃圾堆内,部分碎石、土块等垃圾被装在白色的垃圾袋内,但大部分垃圾并没有装袋处理,碎石和沙土散落堆积着,一阵风吹过,白色灰尘便随风扬起。

  居民王女士说:“我们后窗户根本就不敢开,一刮风那白沫儿乌烟瘴气的,根本就看不见天,那白灰一刮就起来了,实际比这土还脏呢。”

  杨先生称,停水之后再进行供水家里的自来水管道流出来的水发黄、发黑甚至有时候还有异味根本无法使用,家里边洗漱、做饭只能用桶装水,孩子洗澡还会过敏。

  杨先生提供的这份国家水质鉴定中心鉴定结果中显示,浑浊度、氯气及游离氯制剂、总大肠菌群、菌落总数四项不合格。

  卫生监督所对小区物业进行检查,发现小区物业没有在卫生监督所进行相应的备案,也没有卫生饮水许可证,随后对小区物业管理公司做出了罚款2万元的处罚决定。

  “这个小区一共9栋楼,1、3、4、6、7、8等号楼都不同程度出现漏水现象,大约有10户。”马先生介绍说,近日在小区业主群里,也有不少业主反映家中窗户漏水并拍摄了照片和视频。

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